عقارات كندا: تفاؤل بانتعاش ربيعي بعد تراجُع المبيعات في فبراير

وجاء في التقرير أنه تمّ بيع ما مجموعه 30,244 منزلاً في جميع أنحاء كندا الشهر الماضي، وهو ما يمثّل انخفاضاً بنسبة 8,1% مقارنة بشهر شباط (فبراير) 2025. كما تراجعت المبيعات بنسبة 1,3% على أساس شهري بعد تعديلها موسمياً.

وعلى الرغم من بدايةٍ هادئة هذه السنة، يقول كبير خبراء الاقتصاد في ’’الجمعية الكندية للعقارات‘‘، شون كاثكارت، إنّ جمعيته لا تزال تتوقع أن يتحوّل الطلب المكبوت من قبل المشترين لأول مرة إلى مبيعات في عام 2026.

’’لقد اضطروا إلى الانتظار طويلاً حتى تصل معدلات الرهن العقاري إلى مستويات دنيا، لكن دون شك سيواصل بعضهم التريث آملين في وصول الأسعار إلى مستويات دنيا في بعض أسواق مقاطعتيْ أونتاريو وبريتيش كولومبيا‘‘، كتب كاثكارت في بيان صحفي.

وكانت الجمعية قد ذكرت في آخر توقعاتها التي نشرتها في بداية السنة أنها تنتظر ارتفاعاً في مبيعات المنازل على صعيد كلّ كندا بنسبة 5,1% في عام 2026. كما توقعت ارتفاع معدل سعر المنزل بنسبة 2,8% ليبلغ 698.881 دولاراً.

وفي شباط (فبراير) الفائت تراجع معدل سعر بيع المنزل في كندا بنسبة 0,2% مقارنة بمستواه في الشهر نفسه من العام الفائت ليصل إلى 663.828 دولاراً.

كما انخفض الشهرَ الفائت مؤشرُ أسعار المنازل الخاص بـ’’الجمعية الكندية للعقارات‘‘، والذي يهدف إلى تمثيل مبيعات منازل نموذجية، بنسبة 0,6% على أساس شهري، مقارنةً بمستواه في كانون الثاني (يناير)، وبنسبة 4,8% على أساس سنوي.

ومع اقتراب سوق الربيع، قد يكون من غير الحكمة بالنسبة للمشترين الانتظارُ على أمل رؤية الأسعار تنخفض أكثر، وفقاً لما يقوله شون زيغلستين، وهو وكيل لدى شركة ’’رويال لوباج سيغنتشر ريالتي‘‘ (Royal LePage Signature Realty) للوساطة العقارية.

ويحذّر زيغلستين من أنه إذا ما طال انتظار المشترين أسعاراً أكثر انخفاضاً، قد تصبح السوق أكثر ’’شراسة‘‘ بمجرد أن تتحسّن المعنويات.